BÍ QUYẾT CHO THUÊ NHÀ NHANH VÀ HIỆU QUẢ
Cho thuê nhà là một trong những phương thức kinh doanh nổi bật, nhất là tại các TP lớn. Vậy làm thế nào để chúng ta có thể cho thuê nhà nhanh và hiệu quả, bên cạnh đó vẫn đảm bảo được tính an toàn? Sau đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu những yếu tố thúc đẩy việc cho thuê nhà nhanh chóng và hiệu quả mà không cần tốn quá nhiều công sức nhé!
- Xác định được đối tượng thuê nhà
Đối với nhà đầu tư việc xác định đối tượng cho thuê nắm vai trò thiết yếu và quan trọng để đưa ra các kế hoạch dòng tiền, phương thức thanh toán, giá cả, và hợp đồng cho thuê. Từ đó, dễ dàng tìm kiếm trong thị trường những khách hàng tiềm năng và chú trọng vào những đối tượng đó để đạt được kết quả nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Xác định đối tượng khách hàng cần thuê nhà
Những đối tượng thuê nhà được chia thành các nhóm cơ bản: là nhóm thuê nhà để ở, nhóm thuê nhà để mở văn phòng công ty, nhóm thuê nhà để kinh doanh,…
Việc xác định đối tượng thuê nhà nên được đặt lên hàng đầu và không bao giờ được bỏ qua để việc cho thuê nhà đạt kết quả cao nhất.
- Tân trang lại ngôi nhà trước khi tiến hành cho thuê
Hình thức và tổng thể của ngôi nhà mang lại ấn tượng đầu tiên cho người thuê nhà trong việc quyết định xem xét và thuê nhà. Việc sửa chữa và tân trang ngôi nhà là yếu tố thúc đẩy quá trình thuê nhà nhanh chóng và hiệu quả hơn.
Nếu nhà mới thì có thể bỏ qua bước này, nhưng nhà cũ thì nên sửa sang và tân trang lại một số thứ trước khi cho thuê như: Dọn dẹp các đồ dùng không cần thiết, sửa chữa những vết rạn nứt và sơn lại tường, trần nhà, sàn nhà, sơn mới cái cửa chính, cửa cổng, cửa sổ,…
Dịch vụ cho thuê nhà cùng tân trang nội thất mang lại hiệu quả cao
Đối với những căn nhà cho thuê để ở thì việc bỏ thêm đồ nội thất vào nhà khả năng cho thuê sẽ cao hơn và được giá hơn mong đợi nhiều lần. Người đi thuê nhà thường bận rộn hoặc không có nhiều tài chính để mua nội thất vào nhà thuê. Vì vậy, nếu chủ nhà trang trí sẵn nội thất cơ bản như: máy giặt, máy lạnh, tủ lạnh, bếp nấu ăn và giường ngủ …thì sẽ cho thuê rất nhanh.
- Xác định giá thuê phù hợp với từng loại nhà
Căn cứ những yếu tố cơ bản để định mức giá thuê hợp lý tránh những tình trạng cao quá và thấp qua so với thị trường làm ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê giữa chủ nhà và người thuê nhà. Có một số yếu tố cơ bản sau:
– Vị trí ngôi nhà
– Diện tích ngôi nhà
– Tình trạng ngôi nhà (ngoại thất và nội thất)
– Ưu thế về kinh doanh
Bên cạnh đó, việc nghiên cứu mức giá thị trường và khu vực lân cận mang tính cần thiết để tiết kiệm thời gian.
Nhà đầu tư có thể gửi đến công ty môi giới chuyên nghiệp để xác định đúng giá thị trường. Ngoài ra, cần phải dự trù các khoản chi phí gồm kiểm tra, nâng cấp ngôi nhà định kỳ, sửa chữa và bảo trì các thiết bị để bảo duy trì chất lượng ngôi nhà theo thời gian.
- Nhờ sự trợ giúp của nhà môi giới để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng
Sự trợ giúp của các nhà môi giới là phương án tốt và hiệu quả nhất
Với những kinh nghiệm, mối quan hệ, sự chuyên nghiệp của các chuyên viên môi giới khu vực sẽ giúp các nhà đầu tư dễ dàng cho thuê với mức giá tốt và nhanh nhất.
Tuy nhiên, lựa chọn nhà môi giới không phải điều dễ dàng. Tránh những trường hợp lừa đảo, và bị lợi dụng thông tin, tiền, sản phẩm cho thuê,… người cho thuê phải tìm hiểu thật kỹ những công ty môi giới chuyên nghiệp và uy tín để gửi gắm sản phẩm.
Hơn thế nữa, khi làm việc với nhà môi giới cần phải rõ ràng về các khoản tiền, hoa hồng, tiến độ, thủ tục, phương thức thanh toán,… để tránh những phát sinh rắc rối về sau.
- Cẩn thận khi ký hơp đồng cho thuê nhà
Ký hợp đồng thuê nhà đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc cho thuê và thuê nhà giữa chủ nhà và người thuê nhà. Những điều khoản trong hợp đồng cho thuê chính là nguyên nhân gây ra những rắc rối không đáng có nếu có những nguyên tắc và lợi ích không được đặt ra rõ ràng. Cũng có thể dựa vào những điều khoản và căn cứ pháp lý để hai bên giải quyết với nhau. Cần phải xác định rõ như sau:
- Xây dựng mối quan hệ với người thuê nhà
Tạo mối quan hệ với người thuê nhà cũng là cách kéo dài hợp đồng thuê. Những câu hỏi quan tâm về cuộc sống mới cũng như công việc tại ngôi nhà mới, có thoải mái, dễ chịu hay không, sẽ làm cho khoảng cách mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê đến gần nhau hơn.
Trên đây là những kinh nghiệm thực tế giúp nhà đầu tư cho thuê nhà nhanh chóng và hiệu quả. Hi vọng sẽ giúp các nhà đầu tư bất động sản cho thuê nhanh chóng đạt được lợi nhuận từ hình thức cho thuê này.
Quý khách hàng gặp khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng cho thuê? Hoặc tìm thuê hay mua bất động sản giá tốt tại Đà Nẵng, hãy đến với công ty TNHH An Phát Plus – https://anphatplus.com/ – Để được tư vấn và hỗ trợ hoàn toàn miễn phí!!!
