7 Nguyên tắc “VÀNG” đầu tư bất động sản an toàn

Đầu tư bất động sản hiện là một trong những hình thức kinh doanh mang lại rất nhiều lợi nhuận cho chủ đầu tư. Nhưng bên cạnh những nguồn lợi nhuận khổng lồ đó thì việc đầu tư bất động sản cũng thường mang lại những rủi ro rất lớn nếu chủ đầu tư không có cái nhìn nhạy bén với sự biến động liên tục của thị trường. 

Nhằm giúp bạn hạn chế đến mức thấp nhất những nguy cơ có thể gặp phải, An Phát Plus xin được chia sẻ đến bạn 7 nguyên tắc đầu tư bất động sản an toàn. Chắc chắn bạn sẽ không bao giờ thất bại khi đã nắm vững những nguyên tắc vàng này trong tay.

1. Tính pháp lý – điều kiện tiên quyết

Có thể nói, đầu tư bất động sản là một trong những hình thức kinh doanh chịu nhiều tác động của pháp luật nhất. Và cho đến thời điểm hiện tại, các điều luật và quy định của thị trường này ngày càng được ban hành nhiều và chặt chẽ hơn. Tính pháp lý của các dự án luôn được sử dụng để làm căn cứ đảm bảo cho các dự án được thực hiện đúng theo những quy định đã được nhà nước ban hành. 

Ngoài ra, các nhà thầu xây dựng cũng phải cam kết thực hiện đúng những thỏa thuận về xây dựng và bàn giao đã được thống nhất trước đó. Điều này có thể giúp chủ đầu tư tránh được những rủi ro không mong muốn cũng như những dự án lừa đảo liên quan trực tiếp đến quyền lợi của chủ đầu tư.

Tính pháp lý là điều kiện tiên quyết trong đầu tư bất động sản

Chính vì tất cả những yếu tố trên nên tính pháp lý là điều kiện tiên quyết và luôn phải được ưu tiên đặt lên hàng đầu trong tất cả các dự án đầu tư bất động sản hiện nay.

2. Vị trí của bất động sản

Nếu bạn mong muốn dự án đầu tư bất động sản của mình mang lại một nguồn lợi nhuận cao thì nhất định không được bỏ qua yếu tố vị trí của bất động sản. Đây là một yếu tố cực kỳ quan trọng trực tiếp ảnh hưởng đến sự phát triển của các dự án trong tương lai. 

Những dự án nằm trong các khu kinh tế trọng điểm, trung tâm các đô thị thì sẽ có giá trị cao hơn cũng như có khả năng sinh lời lớn hơn so với các dự án nằm ở các vùng ven hay ngoại ô trung tâm thành phố. Ngoài ra, những dự án nằm ngay ở những tuyến đường huyết mạch cũng có giá trị cực kỳ cao nên bạn cũng có thể tham khảo để đưa ra các quyết định đầu tư cho phù hợp. Nói tóm lại việc xem xét vị trí của các dự án bất động sản là cực kỳ quan trọng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến việc thẩm định giá.

Vị trí – Yếu tố quyết định giá trị bất động sản

3. Hạ tầng giao thông đồng bộ

Một trong những yếu tố mà bạn nhất định phải xem xét thật kỹ lưỡng đó là cơ sở hạ tầng và giao thông đường bộ của dự án bất động sản khi đưa ra quyết định đầu tư. Với sự phát triển không ngừng của của các mạng lưới liên kết vùng như hiện nay thì các dự án nằm ở những chốt điểm giao thông quan trọng sẽ mang lại giá trị cực kỳ lớn. Qua đó chúng sẽ góp phần không nhỏ trong việc phát triển và đồng bộ cơ sở hạ tầng, giúp giá trị của các dự án bất động sản ngày càng tăng cao.

Hạ tầng giao thông đồng bộ giúp giá trị của các dự án bất động sản ngày càng tăng cao

4. Giá BĐS hợp lý

Những chủ đầu tư khôn ngoan luôn là người lựa chọn đầu tư vào những dự án có giá cả hợp lý. Việc làm này vừa đảm bảo được sự ổn định nguồn vốn của chủ đầu tư mà còn hạn chế những rủi ro của những dự án “ma” do những cò đất làm ăn bất chính tạo ra. 

Chủ đầu tư khi ra quyết định mua đất nên cân nhắc thật kỹ, chỉ nên mua những nền đất bằng giá thị trường hoặc chênh lệch không quá 5% để có thể mang lại nguồn lợi cao nhất. Đối với những người mới bước chân vào thị trường bất động sản thì nên nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia bất động sản xem mức giá của dự án mà bạn muốn đầu tư hợp lý hay chưa? Và nên đầu tư ở mức giá nào thì sinh lời cao nhất?

5. Tiềm năng phát triển trong tương lai 

Để có thể đánh giá được yếu tố này đòi hỏi nhà đầu tư phải có một tầm nhìn rộng và tổng quát về dự án đó trong tương lai. Nếu là những dự án đất ở nhưng hiện tại khu vực đó có điều kiện không được tốt nhưng nó sở hữu nhiều đặc điểm có thể khai thác được. Nên trong tương lai chắc chắn khu vực này sẽ là một nơi đáng sống đồng nghĩa với việc giá trị bất động sản ở đây cũng có giá trị cao hơn. Vì thế đây là những dự án đáng để bạn quan tâm.

Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản trong tương lai

6. Cộng đồng dân cư xung quanh

Nếu bạn dự tính đầu tư một số loại hình bất động sản cho thuê như mặt bằng, nhà ở thì môi trường sống và cộng đồng dân cư xung quanh đóng vai trò hết sức quan trọng. Khi đặt mình vào vị trí người đi thuê nhà để kinh doanh hay để ở, chắc chắn ai cũng muốn có một môi trường sống văn minh, hàng xóm thân thiện. Chính vì thế các yếu tố cộng đồng dân cư xung quanh đóng một vai trò không nhỏ trong việc dự án bất động sản của bạn có phát triển và thu hút khách hàng hay không.

7. Tính thanh khoản cao

Dù bạn đầu tư vào bất kỳ dự án bất động sản nào, dù là trung tâm thành phố hay ngoại ô thì tuyệt đối cũng không nên bỏ qua tính thanh khoản của dự án. Bởi nó là một yếu tố quan trọng quyết định khả năng sinh lời của dự án đó mang đến cho chủ đầu tư. Vậy tính thanh khoản là gì?

Hiểu theo một cách đơn giản nhất thì tính thanh khoản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt của các loại tài sản. Nó gắn liền và phụ thuộc rất lớn vào biến động của thị trường. Hãy tự đặt cho mình một câu hỏi: “Khi cần tiền gấp thì lô đất này có dễ bán ra hay không?”. Bởi không một ai có thể đầu tư cố định mãi ở một dự án. Vì thế cần phải xem xét thật kỹ yếu tố này trước khi đưa ra quyết định đầu tư để tránh những rủi ro sau này.

Kết Luận 

Sau khi tham khảo 7 Nguyên tắc đầu tư Bất động sản an toàn trên đây, hy vọng đã mang đến cho bạn những kiến thức cần thiết trong việc đầu tư kinh doanh bất động sản. Qua đó có thể mang lại cho mình những nguồn lợi nhuận cao và những kinh nghiệm quý báu. Nếu bạn đang muốn tìm một đơn vị giao dịch bất động sản uy tín thì hãy đến ngay với An Phát PLus. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng.